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深圳小产权房(村委集资房)买卖有什么风险?

小产权房买卖的风险: 1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。 2、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明,所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。 3、房产无法过户...

其实,这是一个社会普遍问题,小产权房的未来有很多种猜测结果,曾经有过说法是统一办理证书,也有说法是酌情拆除,还有说收归无偿当廉租房等等。。。但是,经过争论几十年的现在,还是依然未解。 按照实际情况,若是自己住,可以考虑暂时买一套...

商品房是指房屋土地通过出让性质得来的;小产权房是指土地是通过乡镇或者是街道出让或者说租赁得来的建成的特殊的商品房也叫乡产权房。集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。集体房我就不清楚了

集资建房协议对双方应该是都有利。小产权房没有房产证,交易双方,特别是买方缺乏保障。一方有宅基地,双方或者多方集资建房,建成后集资房拥有约定面积的使用权,挺好。协议的其他方面还要慎重推敲。

您好,集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费...

严格的说小产权房属于非法的建筑,是没有经过批准自行建筑的,基本不受保护。农民房和集资房差不多,是村委集资建的有村委和辖区主管部门的证明有一定的法律效应。

通过法律途径拆迁费按照规定是给原来户主的。你们的买卖本身不合法,返还房款(还要看合同怎么约定,你们和拆迁房也没有法律意义上的法律关系。拆迁政策是按照集体土地来拆迁的,不会给到你们手里,如果是租赁形式的就麻烦了)办法是一起通过信...

小产权房,是集体土地上的商品房,是不被法律承认的。农村的集资房如果是本村内那是合法的,如果有外地人参与,也就是小产权房

通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 第一类小产权房:占用集体用地或耕地...

小产权房就是指在集体土地上修建的房子。 农村自建住房可以办房产证,但没有什么用处。农村房屋最主要的证件是宅基地使用证。这是将来土地征用、房屋拆迁时获得补偿的有效证件。

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